Fannie Mae da un giro histórico: abre un mercado de 12 billones a las criptomonedas
Fannie Mae совершает исторический поворот: открывает рынок криптовалют на 12 триллионов долларов
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ:
- Fannie Mae интегрирует криптовалюты в качестве залога в ипотечном рынке на 12 триллионов долларов.
- Партнерство между Better и Coinbase позволит использовать цифровые активы для обеспечения первоначального взноса.
- Процентные ставки по этим кредитам могут быть на 1,5 процентных пункта выше.
Fannie Mae, крупный государственный ипотечный агент, готовится впервые принимать криптовалюты в качестве залога для ипотечных кредитов, что является еще одним шагом в интеграции цифровых активов в традиционное жилищное финансирование в США, сообщает Wall Street Journal.
Ипотечный кредитор Better Home & Finance Holding Co. (BETR) и криптовалютная биржа Coinbase ( COIN) объединяют усилия, чтобы позволить покупателям жилья предоставлять биткоины ( BTC) или стейблкоин USDC в качестве залога для первоначального взноса по ипотеке, гарантированной Fannie Mae.
Хотя ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютными активами, существовали в ограниченных формах, участие Fannie Mae посредством кредитов, которые она будет покупать и гарантировать, может вывести эти соглашения на основной рынок в 12 триллионов долларов.
И, говоря о криптовалютах, важно учитывать, что происходит с биткоином. Недавний анализ предполагает возможное дальнейшее снижение, что может повлиять на тех, кто использует BTC в качестве залога для своих ипотечных кредитов.
Статьи интересные
Bitcoin прогнозирует дополнительное снижение на 40%: аналитики указывают на отдаленную дату восстановления
Bitcoin упал на 3,9% из-за эскалации военных действий: технический фактор в 14 миллиардов долларов усугубляет обвал.
Как будут работать ипотеки, обеспеченные криптовалютами?
Новый ипотечный продукт работает следующим образом: Покупатель жилья получает традиционную ипотеку, гарантированную Fannie Mae, на 15 или 30 лет от Better. Вместо внесения первоначального взноса наличными, покупатель получает отдельный кредит, обеспеченный биткоинами или USDC, популярной стейблкоином.
Выплата процентов по второму кредиту вместо внесения первоначального взноса может значительно увеличить общую стоимость владения жильем. Процентная ставка по обоим кредитам будет колебаться от уровней, сопоставимых с обычными ипотеками Fannie Mae, до 1,5 процентных пункта выше.
Влияние криптовалют на новых покупателей жилья
«Многие из этих владельцев и инвесторов не могли приобрести жилье, потому что не хотели продавать свои инвестиции. У нас действительно не было хорошего способа удовлетворить эту потребность»,
сказал Макс Бранцбург, руководитель отдела потребительских и бизнес-продуктов Coinbase.
Учитывая интеграцию цифровых активов в сектор недвижимости и потребность в ликвидности без необходимости продавать активы, операционная эффективность является ключевым фактором. Quantfury позволяет торговать биткоинами и USDC по реальным спотовым ценам и без комиссий, оптимизируя управление залогом. ( Для получения дополнительной информации нажмите здесь)
Эта разработка происходит на фоне того, как администрация Трампа продвигает регулирование, направленное на то, чтобы сделать Соединенные Штаты ведущим направлением для создания компаний в цифровом секторе.
Стратегия США в отношении цифрового рынка
Выступая в январе на Всемирном экономическом форуме, президент Трамп заявил, что он помог обеспечить место Соединенных Штатов в качестве «мировой столицы» сектора, поддерживая законодательство, направленное на развитие индустрии цифровых активов.
Трамп продвигал подписание им исторического закона GENIUS, который был сосредоточен на стейблкоинах, отчасти для получения политической поддержки, а отчасти для предотвращения лидерства Китая в технологической сфере на глобальном уровне.
«Китай тоже хотел этот рынок. Мы должны сделать это так, чтобы Китай не завладел им. Это как с искусственным интеллектом, и мы довольно хорошо обеспечили этот рынок, я думаю»,
сказал президент участникам.
Часто задаваемые вопросы
Какие исторические изменения внесет Fannie Mae на рынке ипотечного кредитования?
Fannie Mae начнет принимать криптовалюты в качестве залога для ипотечных кредитов, позволяя покупателям использовать Bitcoin или USDC для оплаты первоначального взноса. Эта мера официально интегрирует цифровые активы в традиционный рынок ипотечного кредитования объемом 12 триллионов долларов.
Как технически работает этот новый финансовый продукт?
Покупатель получает традиционную ипотеку и параллельный кредит, обеспеченный его криптовалютными активами, вместо внесения денежных средств. Общая стоимость жилья увеличивается, поскольку процентные ставки по этим кредитам могут быть на 1,5 процентных пункта выше, чем по стандартной ипотеке.
Каков политический контекст этой открытости к цифровым активам?
Администрация Трампа стремится укрепить позиции США в качестве мировой столицы цифрового сектора посредством нормативных актов, таких как закон GENIUS. Эта стратегия направлена на обеспечение технологического и финансового доминирования перед лицом стратегической конкуренции со стороны Китая.
Отказ от ответственности: Вся информация, представленная на Bitfinanzas, предоставлена с наилучшими намерениями и не является инвестиционной рекомендацией, а предназначена только для информационных целей. Помните, что всегда следует проводить собственное исследование.