Сотни состоятельных инвесторов используют криптовалюту для покупки недвижимости в Европе

Клиенты Brighty используют криптовалюту для покупки недвижимости в таких странах, как Великобритания, Франция, Мальта, Кипр и Андорра.

Размер этих транзакций варьируется от около 500 000 до максимума примерно 2,5 миллиона долларов на данный момент.

Около года назад Николай Денисенко, бывший ведущий бэкенд-инженер в европейской финтех-компании

Brighty заключила более 100 сделок для состоятельных клиентов платформы с лицензией в Литве, что позволяет им покупать квартиры за криптовалюту, и многие другие сделки находятся в процессе. Покупки жилой недвижимости в основном совершаются в таких странах, как Великобритания, Франция, Мальта, Кипр и Андорра, сказал Денисенко.

«У нас от 100 до 150 состоятельных клиентов, и это быстро растет», — сказал Денисенко, соучредитель и технический директор Brighty App в интервью. «Средние расходы этих людей составляют около 50 000 долларов в месяц. Верхний предел, с точки зрения применения, — это покупка квартир в Европе. Размер этих транзакций варьируется от около 500 000 до примерно 2,5 миллиона долларов».

Эта тенденция является еще одним показателем того, как криптовалюта имитирует традиционные финансы, где состоятельные инвесторы часто стремятся снизить риски своих портфелей, инвестируя часть своих ликвидных активов в безопасные активы, такие как недвижимость.

Неудивительно, что существует спрос на услуги для состоятельных держателей криптовалюты, желающих совершать крупные покупки, учитывая, что банки избегают таких транзакций. В 2025 году количество глобальных миллионеров в криптовалюте увеличилось на впечатляющие 40% за 12 месяцев до 241 700, согласно

Долгосрочной проблемой криптовалюты было представление о том, что цифровые активы могут легко использоваться для отмывания доходов от преступной деятельности.

Тем не менее, Денисенко оспорил легитимность колебаний банков, заявив CoinDesk, что сложные инструменты аналитики блокчейна могут быть использованы для проведения достаточной проверки источников средств клиентов. Он отметил, что большинство традиционных финансовых учреждений, вероятно, будут напуганы криптовалютой, когда дело касается оценки источника средств, необходимых для покупки дома.

«Отправной точкой является то, что эти инвесторы держат криптовалюту, и это может напугать банки, даже если эти люди заработали это богатство очень прозрачно, например, на Биткойне», — сказал Денисенко. «Если они хотят использовать эти деньги для покупки квартиры, мы проводим тщательную проверку и используем такие вещи, как инструменты анализа блокчейна Elliptic, чтобы оценить соответствующие кошельки».

При условии, что команда по соблюдению норм Brighty удовлетворена источником этой криптовалюты, средства принимаются, и клиент также получает счет в фиатной валюте на свое имя.

«Затем это просто выплата. Продавцом может быть либо юрист, либо владелец квартиры, и деньги, которые поступают продавцу, поступают от клиента, а не от Brighty; они не поступают из нашего банка. Деньги не могут просто поступать, например, от Binance или Kraken».

Преимущество использования криптовалюты для покупки дома заключается в том, что это быстрее и менее сложно, чем использование традиционного метода, такого как SWIFT, глобальная сеть межбанковских платежных инструкций, используемая более чем 11 000 банков. Если покупатель конвертирует стейблкойн, такой как USDC, в евро, например, имеет смысл заменить SWIFT для местных переводов, сказал Денисенко.

Команда Brighty также наблюдала интересный сдвиг в выборе стейблкойна, используемого для крупных переводов, который обычно был USDC от Circle.

Теперь предпочтение среди состоятельных клиентов отдается стейблкойну, привязанному к евро, чтобы избежать затрат на конвертацию.

Криптоброкер зафиксировал рост среднего размера транзакций, обеспеченных евро, с €15,785 ($18,385) в 3 квартале до €59,894 ($69,762) в 4 квартале, поскольку лица с высоким уровнем дохода предпочли осуществлять крупные сделки в EURC от Circle, а не в USDC.

«Недавно мы начали замечать, что наши клиенты используют евро-стейблкойны, где раньше они могли использовать USDC», — сказал Денисенко. «Почему? Потому что если вы вносите депозит в USDC и покупаете что-то в Европе, у вас есть затраты на конвертацию. Поэтому удобнее использовать EURC, потому что вы исключаете любые колебания курса.»

Смотря в будущее, Денисенко сказал, что его компания сейчас участвует в многочисленных переговорах с агентствами недвижимости, убеждая их в концепции покупки квартир с прозрачными и легально полученными криптоактивами.

«Наши состоятельные клиенты просто стремятся снизить риски активов в своем портфеле, вложив часть своих средств в недвижимость», — сказал он.