Почему компания, выдающая ипотечные кредиты на сумму 778 миллиардов долларов, начала серьезно относиться к биткоину и эфиру.

Молодым американцам может становиться все труднее позволить себе купить дом, но компания Newrez, национальный оптовый кредитор по ипотеке, считает, что биткоин и эфир могут это изменить.

Компания, которая в прошлом году обслуживала портфель кредитов на сумму 778,3 миллиарда долларов, состоящий из 3,7 миллиона кредитов, недавно заявила, что начнет оценивать возможность использования биткоина и эфира для получения ипотеки. На прошлой неделе компания назвала себя первым крупным поставщиком ипотечных кредитов в США, который это делает.

Это означает, что компания намерена рассматривать биткоин и эфир как активы, которые домовладелец теоретически может использовать для погашения своих ипотечных обязательств. Обычно в заявках потенциальным заемщикам предлагается указывать свои ликвидные активы, такие как наличные деньги, а также такие активы, как акции.

</span

В интервью изданию Decrypt президент компании Newrez, Барон Сильверштейн, сказал, что этот шаг направлен на поколение Z, отметив, что «у будущих покупателей жилья все большая и большая доля инвестиций приходится на криптовалютные активы» по сравнению с предыдущими поколениями.

«Мы стремимся помочь покупателям жилья впервые», — добавил он.

При оценке цифровых активов заемщиков компания Newrez планирует применять «дисконт», оценивая биткоин и эфир по цене ниже их рыночной стоимости. Сильверштейн отказался сообщить, насколько большим будет этот дисконт, но отметил, что он учитывает волатильность этих активов.

Выход компании Newrez на рынок цифровых активов был отмечен в X Биллом Пульте, директором Федерального агентства жилищного финансирования США, который в июне поручил регулятору начать изучать влияние владения криптовалютой на получение ипотеки в США.

«Это только начало», — написал он.

Это только начало https://t.co/GmcfRFOWKo

— Pulte (@pulte) 15 января 2026 г.

Директива Пульте вызвала обеспокоенность среди американских законодателей, включая сенатора Элизабет Уоррен (демократ от штата Массачусетс), которая предупредила, что этот шаг может в конечном итоге «создать ненужные риски для потребителей и вызвать серьезные опасения по поводу стабильности и безопасности американского жилищного и финансового рынков».

«Когда мы оценивали эту программу, мы провели множество различных тестов», — сказал Сильверштейн. «То, что мы запустили, гораздо ближе к тому, что мы считаем нашим основным бизнесом сегодня».

Сильверштейн отметил, что компания Newrez не позволяет заемщикам использовать цифровые активы для оплаты ипотечных платежей, но добавил, что компания может рассмотреть такую возможность в будущем. То же самое касается биткоина и эфира, хранящихся в самохранимых кошельках, которые не подпадают под действие этой программы.

Компания Newrez заявила, что для соответствия требованиям цифровые активы должны храниться на криптовалютной бирже, в финтех-приложении, у брокера или в национальном банке, регулируемых в США. В результате цифровые активы, хранящиеся в кошельках, таких как MetaMask, или на ключах, хранящихся на флешке в ящике стола, будут считаться бесполезными.

В разделе часто задаваемых вопросов к программе указано, что предложение будет доступно в феврале для "продуктов, не связанных с агентствами", которые отличаются от продуктов, предлагаемых государственными организациями Fannie Mae и Freddie Mac. Программа компании Newrez также признает стейблкоины, обеспеченные денежными средствами.

"Мы будем продолжать оценивать расширение наших рекомендаций, расширение списка криптовалютных активов и, возможно, расширение списка хранителей", - сказал Силверштейн. "Это отличное место для начала, и мы будем продолжать учиться на этом опыте".