Дубай делает следующий шаг к мгновенной перепродаже недвижимости в рамках плана токенизации на 16 миллиардов долларов

Департамент землепользования Дубая (DLD) и компания, занимающаяся токенизацией, Ctrl Alt, представили вторичный рынок для токенов, обеспеченных недвижимостью, что позволит перепродавать доли собственности в недвижимости на сумму 5 миллионов долларов, как было объявлено в пятницу.

Примерно 7,8 миллиона токенов, привязанных к десяти объектам недвижимости в Дубае, теперь могут быть выставлены на торги в контролируемой среде. Транзакции будут проходить на регулируемой платформе, записи о которых будут храниться в блокчейне XRP Ledger и обеспечены Ripple Custody.

Эта инициатива является частью амбициозного плана Дубая стать мировым центром токенизации недвижимости, превращая права собственности на объекты недвижимости в торгуемые токены на основе блокчейна. Сторонники утверждают, что блокчейн может упростить ведение учета прав собственности и проведение расчетов. Однако, неравномерное регулирование остается препятствием, а низкая ликвидность на вторичном рынке может ограничить возможности торговли, как отмечается в отчете компании EY.

Рынок токенизированной недвижимости пока является лишь небольшой частью мирового рынка недвижимости, но ожидается, что он будет быстро расти в течение следующего десятилетия. Компания Deloitte в своем отчете в прошлом году заявила, что к 2035 году будет токенизировано 4 триллиона долларов недвижимости, что составит рост на 27% в год.

Дорожная карта Дубая на 16 миллиардов долларов

В прошлом году DLD, правительственное агентство, занимающееся отраслью недвижимости, представила дорожную карту по токенизации 7% — или около 16 миллиардов долларов — рынка недвижимости Дубая к 2033 году. Первым этапом этого плана стало создание платформы, разработанной совместно с компаниями Prypco и Ctrl Alt, для токенизации документов о праве собственности в блокчейне XRP Ledger ($XRP).

Торговля токенами на вторичном рынке является частью второго этапа этого пилотного проекта, направленного на тестирование инфраструктуры рынка, защиты инвесторов и соответствия существующим законам о недвижимости. Компания Ctrl Alt, являющаяся партнером проекта в области инфраструктуры, напрямую интегрирована с системой DLD для выпуска и управления токенами документов о праве собственности в блокчейне.

Токены также связаны со вторым уровнем — виртуальными активами, обеспеченными активами (Asset-Referenced Virtual Assets, ARVAs), которые регулируют, кто может ими торговать и при каких условиях. Эта структура обеспечивает соответствие всем сделкам требованиям и точное отражение их в официальном реестре недвижимости Дубая.

Читайте далее: Миллиардер в сфере недвижимости Барри Штернлих готов токенизировать активы, но утверждает, что регулирование в США этому препятствует.